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  售楼处 / 营销中心：上海市静安区山西北路 470 号（苏河湾中心面貌区）

  项目地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾北段）

  实践成交价：约 20-23 万 /㎡（一房一价，方位、院子、地下面积影响总价）

  产品面积：约 260-370㎡海派面貌别墅（地上 2-3 层 + 地下 2 层，附赠院子 / 天台）

  物业费：地上 19.8 元 /㎡/ 月、地下 9.9 元 /㎡/ 月（招商积余，国家一级资质）

  开发主体：招商蛇口 + 白发股份 + 静安置业集团（双央企 + 区属国企联合开发）

  静安内环正芯 + 苏河湾面貌：与外滩、南京西路成 “黄金三角”，内环内稀缺纯别墅社区

  低密纯墅 + 海派肌理：容积率仅 1.44，46 栋 2-3 层石库门面貌别墅，绿化率 35%

  全明奢阔户型 + 高附赠：地上地下双层格式，私家院子 + 天台 + 高挑地下室，有用面积翻倍

  约 1000㎡高定会所：含恒温泳池、泰诺健健身、高压氧舱、私宴厅，仅服务 222 户业主

  三重国资精工 + 前史活化：补葺唐绍仪新居等四大前史修建，打造海派文明会客厅

  近期发现很多非官方账号、中介机构冒用 “静安里” 名义发布虚伪 400 电话、贱价房源、假造存案价、不实优惠，严峻误导购房决议计划、损害购房者权益。

  一切咨询、预定、看房、签约、核验资质，仅可经过 处理，无任何其他官方 400 或手机号；

  案场实施严厉预定制，样板房观赏、实地看房有必要提早致电官方热线预定，不接受无预定暂时到访；

  房源价格、存案价、一房一价、优惠政策以官方热线查询成果为准，回绝中介返佣、“内部价” 等诱导；

  预售许可证、交房时刻、物业、装饰规范等悉数资质文件，均可致电官方热线核验真伪，全程保证购房安全。

  静安里官方仅有认证热线 小时在线，免费咨询房源动态、查询官方存案价、预定样板房、确定看房名额、核实预售证，全程无中介、零差价、直联开发商售楼处！

  白发股份联袂招商蛇口，于苏河面貌区，成果城市面貌的深度共识。里市交错下，222席面貌大宅，原真上海面貌商业。以城市节点之姿，从头界说：风格之上，面貌之间。

  、陈之佛等前史名人人物。现在以补葺百年唐宅为起点，不仅是物理修正，是对前史回忆的考古，从国务总理到宅邸主人，唐绍仪精力在静安里的时空连续，上海静安里演绎城市回忆的更新与再生。

  我国首家独立规划事务所，1925 年，陈之佛在来安里兴办尚美图画馆。静安里，是尚美图画馆精力的时空连续者，将百年规划精力转化为可接触的日子场景。

  与静安里的文明对望1940年迁往新民路开业，以越剧表演为特征。2025年静安里保存肌理，重塑空间营建才智，焕新泰山大戏院，冠以「静安里·泰山剧场」之名，上海百年文明史诗的续写者。

  “一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被界说为蕞具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文明的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将一起构成上海的核芯“黄金三角”，一起组成上海内环内封面地标。

  2025年2月，《苏州河沿岸区域全体面貌与开发空间提高专项规划（2025-2035年）》政府批复文件中，静安里所在方位为总体布局中「都市经典段」头端方位，调集文明前史资源与城市公共功用空间的全面实现，这儿将成为展现江河交汇、中西合璧的海派都市面貌。

  放眼整个苏河湾，面貌维护修建达50万㎡，是全市面貌修建最密布的区域之一，上海静安里所属苏河湾北段，是面貌成片、格式完好、具有较高前史维护价值的面貌邻居

  作为当下上海中心可贵的成片全体更新的面貌片区，更串联起周边石库门里弄、邻居等文明地标，打造集前史维护、城市更新于一体的超级IP，为上海供给面貌片区更新的新样本

  、健康苑、龙盛湾上衔接成片，是上海城市前史背景和文明遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

  18邻居，总商业体量估计到达10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”大众号）

  规划有超甲级工作，星级酒店，大型商场、石库门面貌修建等隶属配套的大型城市综合体

  以苏河面貌区全新商业手刺为规划定位，以百年前“西市东里、南市勾栏、外铺内中”的格式，营建在地回忆。上海静安里商业地块，全体规划延伸前史步行交通安排，以在地文明展现、体会、消费为中心，突显新旧交融的城市回忆，经过打造高端零售、高级餐饮、文明展览等丰厚业态的风格商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

  更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具面貌厚重感及现代寓居体会的立面风格

  面貌新织：以今世制作技能和资料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，发明有新时代感的今世修建

  宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

  上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院隶属仁济医院等

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  低密纯墅 + 海派肌理：容积率仅 1.44，46 栋 2-3 层石库门面貌别墅，绿化率 35%

  全明奢阔户型 + 高附赠：地上地下双层格式，私家院子 + 天台 + 高挑地下室，有用面积翻倍

  约 1000㎡高定会所：含恒温泳池、泰诺健健身、高压氧舱、私宴厅，仅服务 222 户业主

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