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  日前，西安长乐坡“长乐壹号”小区业主致电华商报新闻热线，称该小区有人在泊车场方位建造祭祀类建筑，感觉很不适宜。6月25日正午，华商报劲风新闻记者来到该小区，物业办理处称，该建筑为附近村上私建的祠堂，一周前已被阻止施工。

  涉事小区坐落西安市长乐东路，毗连地铁1号线长乐坡站。小区业主刘先生称，两周前，有人忽然在小区后边泊车场内盖了一间水泥房子，“听说是要建骨灰堂的，也有传言要建陵寝或墓地，我们都很愤慨，觉得小区里有了这些建筑，岂不是瘆得慌？”

  穿过小区C号楼，记者来到业主所说的泊车场。该泊车场建于十多米高的土坡上，因为未规划成型，场内仍是黄土，周围也没有围挡。在泊车场西南部偏中方位，记者见到了一座面朝东、一窗一门的长方形水泥屋，屋内和门口存放着一些杂物，屋里面的水泥没有彻底平坦，而门前一大块地上，则已被水泥覆盖了三分之一。一位在附近干活的男人称，这是附近长乐坡村上盖的祠堂，但详细是哪一家的不清楚。

  据社区物业办理处工作人员称，该建筑为祠堂，是两周前施工的，后经街办、社区等多方干涉，已中止施工。物业办理处李经理表明，该小区泊车场的土地为长乐坡村一切，是该村出于对业主泊车需求的考虑，由村上免费让小区运用的，但归于小区物业办理区域，间隔小区楼宇也很近。他介绍，长乐坡村有五个小组，其祠堂建筑所在的方位为4组。事发时是清晨两点多，有人从泊车场西南角一个豁口进来后，用预先准备好的水泥板进行了快速建立。物业办理处工作人员发现后，及时报了警，并报告给了社区等部分，随后经街办等多方出头，该建造被中止施工。

  李经理称，经其了解，该村是要建一个综合性祠堂。因为事前小区业主不知情，建造祠堂也没有一点办理部分的批文和手续，因而，他认为是不合法的。就眼下的建筑，他称随后会由村上用吊车将建筑吊走、迁至他处。记者当日屡次拨打该村负责人电话进行核实，却均未能联系上。

  就在小区空位上建祠堂或灵堂一事，记者正常采访了陕西昭行律师事务所资深律师刘文祥。他表明，按照《民法典》等有关规则法令的规则，此类建造涉嫌违法。

  “依据《民法典》第275条规则，建筑区划内的公共泊车场，即便由外部单位供给场所，即由村上供给了场所运用权，也不改动其作为业主共有产业的性质。且泊车场作为业主共有部分，用处也不得私行改动。”刘文祥指出，按照《民法典》的规则，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，如小区空位、绿洲、路途等，享有共有和一起办理的权力。改动共有部分的用处，应当由业主一起决议。一起，不动产权力人行使权力不得危害其他业主的合法权益。像建祠堂，就归于对共有部分的占用和功用改造，应由业主一起决议，而该村明显未咨询业主定见、实行该法定程序。

  刘文祥介绍，结合《物业办理条例》、《城乡规划法》等法令规则，在小区建造此类建筑，既侵略了业主共有权，也违背规划批阅要求，更或许损害相邻权，触及违规用地、违背规划、侵略业主共有权及相邻权等多重法令问题。

  对现在泊车场建筑祠堂或灵堂的状况，刘文祥主张，可通过业主委员会与村团体洽谈处理，清晰场所权属及运用鸿沟。若洽谈不成，可向城管、住建、规划等部分投诉。或依法向人民法院提起民事诉讼。